| 发布日期：2025-03-07 15:15 点击次数：83 |
上周五笔者路过苍梧路时，发现锦和越界尚城悄悄的开花了，就伫立在那里，安安静静的绽放着。
01
持续更新的项目
项目前身为金星电视机总厂，追溯至上世纪70年代，国内第一台C47轮换调频制47厘米全晶体管单枪三束彩色电视机在此地诞生。此后的20多年间，金星电视机总厂历经引进、消化、吸收、创新，实现产品多元化，形成规模经济，金星牌彩电成为上海市标志性产品，金星电视机一厂也成为20世纪80年代上海轻工业的一张名片。至1990年，该厂的彩色电视机年生产能力已达到100万台，销售收入达11.61亿元，出口创汇2900万美元，利税总额1.2亿元，实现利润6077万元，曾在全国市场销量排名靠前，在上海本地市场的市场占有率更是占绝对优势，排名第一。随着愈演愈烈的价格战，一直走“精品”路线的金星牌也被迫加入降价行列，2003年正式停产。
展开剩余86%图片来源：锦和商管
2007年，锦和集团开始涉足城市更新，投资改建并运营了金星电视机厂旧址，将其打造为集“创意工作空间、高效办公环境及休闲配套设施”于一体的锦和越界创意园，是当时上海最大的单体文化创意产业园之一。园区还孕育出了国内工业级3D打印的领航者光韵达、国内最早出海的游戏厂商之一游族网络等多家知名新兴企业。
图片来源：锦和商管
2020年，锦和资管积极响应漕河泾地区加快转型发展的要求，收购产权方，对地块进行自主更新，打造花园式智慧办公商业综合体——越界锦和尚城。项目位于由东至苍梧路，南至田林路，北接百视通大厦，西邻虹漕路围合而成的一个街坊内，总建筑面积约30万㎡，其中包含约20万㎡5A级花园办公、约8万㎡开放步入式商业街区、224套base佰舍服务式公寓酒店、视角万千的景观露台、连廊艺术花园、屋顶运动平台等，致力为创业团队提供全生命周期的服务。
40多年前，在这片农田上，孕育出漕河泾微电子产业园。随着城市发展，它也在不断迭代更新，尤其是近20年来，在锦和的手中，又经历了大规模自发更新的第二轮，以适应漕河泾地区的创业生态，以迎合途径人群对生活品质的追求。
02
向上而生的艺术
这一轮的更新，不难发现，有不少力气花在了打造艺术街区上。田林路主入口处，紧挨“锦和越界尚城”门头的是Daniel Knorr 的作品《对话（ Navel of the World ）》，灵感源自连接身体的鼻环，象征着穿孔文化下个体的独特性和群体认同，作为锦和越界尚城与未来“对话”的桥梁，展现了其“敢潮”的精神，以及构建未来城市模板的雄心壮志。
笔者看来，这一艺术装置更像是项目的触角，就像蜗牛的触角一样，吸引来往的人群驻足与艺术作品对话、与项目对话、与镜面里的自己对话和思考；也像是一道任意门，将现实世界与幻境相隔，从这扇门里走进去，就可以放下现实世界的嘈杂、疲惫，去拥抱无限的可能，然而整个环没有完全闭合，又像是带着对年轻人的包容性，允许他们去犯错再纠偏。
西南入口的三角形夹角处，陈文令带来了他在悉尼邦岱海灘雕塑展中展出于海滩最亮眼位置的《平衡之巅》的变形作品，寓意着在变化莫测的世界中寻求平衡的重要性，与锦和“以人为本、职住平衡”的理念不谋而合。
图片来源：今日虹梅
项目二楼连接南北两个区域的平台中央，跨界艺术家李鼐含以8848块像素为单位，拼成一一个独特的“悬浮”三角花园《iWorld》，唤醒大众对于“飞利浦图案”（电视马赛克）的历史记忆。
图片来源：锦和商管
此外，项目内一方小小的草坪上，还邀请上海玻璃博物馆创作了名为《火舞》的作品。虽然艺术家想表达的是，“宛如多组燃烧的火焰在空中肆意舞动，流畅的线条像是热情的笔触在空中挥洒，勾勒出充满力量感与韵律感的轮廓，呈现给观众热情向上的生活态度，为人们带来心灵的慰藉与鼓舞。玻璃艺术家们凭借精湛的技艺，通过反复多次的吹制塑形逐步将熔融状态的玻璃液塑造成心中理想的模样，每一株都是独一无二的艺术瑰宝。” 但笔者在远处看到的是火烈鸟，尤其大胆启用红色，给人热烈、倔强的感受；贴近看才看到了向上窜的火苗，又像不合群的草，彰显了勃勃生机与个不拘一格的个性。
笔者最喜欢苍梧路入口处，艺术家郑路创作的《绽放的淋漓》。那几朵花，单静态的看，就像艺术家不小心把颜料打翻，打破了花瓣原本圆滑的边界，原本应该长在茎干上的刺，全长在了花瓣上，虽然随手泼墨，但泼出了一股洒脱感；细看，又像是流动的，每朵花都有某种程度的弯曲，柔软又具韧性，花瓣向外伸出爪牙自我撕裂，又显得桀骜不驯、锋芒毕露，像哪吒在炼丹炉里为救众人冲破浑身刺一般，充满了生命力，就像锦和越界尚城一样，一直在探索项目的可持续性和活力。
03
街区生生不息的思考
目前整个锦和越界尚城项目的建筑设计、艺术装置设计等硬件设施，绿色低碳程度，以及“三首层”“峡谷式”等创新概念已经在众多的城市更新项目中脱颖而出，且锦和深耕城市更新领域，根据市场需求持续不断迭代、打磨产品的长期主义理念在追捧网红效应的当下尤为难能可贵。此外，30万方超大体量的片区更新项目本就面临去化的难题，实属不易。
该项目作为片区更新的案例，在功能打造上已经较为完善，不仅将办公、商业、公寓、文化、公共活动空间等功能融合在一起，还将办公区域与商业区域相互衔接，为居民和上班族提供了便捷的生活和工作环境，尤其公寓的配备更是解决了上班族的通勤问题。项目整体功能分区明确且互补，为其他的片区更新项目提供了借鉴案例。当前，项目正在陆续引入品牌、建立社群、构思运营活动，未来将呈现阶段性差异化的精彩。
一个有活力的街区，如果不是像蟠龙天地、GATE M西岸梦中心一样拥有自然风光，让人彻底放下疲惫放松心情享受悠然时光；又或是像鸿寿坊、大学里一样紧邻地铁站，具有便捷的交通优势；那就必须像EKA·天物、何东旧居·现所三期、上生新所一样，制造即使地铁下来需要走一段距离也要让人去的目的。
一个有活力的街区，不仅要看街区的空间设计是否具有特色，还要看街区的内容，一定是包含多元功能的，既有商业业态，又有文化内涵，还配套一部分公共服务功能；一个有活力的街区，不仅光要看是一时间否有人流量，还要看街区的包容度和持续性，一定是能够吸引不同年龄层、满足不同消费群体需求的，还要能够吸引他们持续不断的来，产生消费并复购；一个有活力的街区，不光要看街区提供了哪些内容，还要看是否能激发大众与之的互动和参与感，无论是对街区的文字、视频传播，还是对艺术装置的二次创作。
期待在不久之后能够看到，锦和越界尚城充分发挥其花园建筑特色与艺术街区优势，通过丰富多元的商业、文化内容让项目焕发活力。
文章作者：林欣蓝
责任编辑：林欣蓝
策划审核：夏 雨
·END·
*本文为原创文章，转载请私信
发布于：上海市